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房屋买卖预约合同的时效

2022-06-13 08:11

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2022-06-13回复

专业分析:

购买商品房,开发商一般会要求与买房人签订一份《房屋买卖预约(或预售)合同》,合同是由开发商预先印制的格式合同。合同的内容包括出售的房屋、价格,对房款的支付时间、支付方式、首付款、预约订金或定金及双方其他权利、义务等等都作了详细约定。 开发商毁约时,一般会以“双方签订的是‘预约合同’,而非正式合同”为由,主张合同无效。其辩解“所谓‘预约’,只是双方可能订立合同的一种意思表示,并不存在由双方意思表示一致而订立的正式合同”。

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