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房产证跟不动产权证区别是什么

2022-05-16 17:39

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云南在线咨询顾问团

2022-05-16回复

专业分析:

两者区别: 1、封面名称:房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证,不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。 2、扉页盖章:房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。 3、扉页增加二维码:不动产权证书在扉页的右上角新增加了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识。市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。 4、内页增加不动产单元号:不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。 5、附图更全面:在附图方面,房产证只有房、地两个附图,而不动产权证则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不动产权证和房产证的区别是: 1、名称不同: 不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同: 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同: 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

章法律师

广东律参律师事务所

不动产证和房产证的区别如下:1、两者的发放机关不同。不动产权证由县级以上人民政府发放;而房产证是市或者县的房地产管理局,或市或者县的人民政府发放;2、两者的内容不同。不动产权证对比房产证,增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容;3、两者的成本不同不动产证的成本费比房地产证低。

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