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父亲去世, 母亲健在, 房产怎么办过户

2022-05-09 16:55

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2022-05-09回复

专业分析:

现在你母亲健在,不是继承的问题,而是赠与你的问题。如果赠与,先要处理你父亲的部分,在没有遗嘱的情况下,你父亲的部分你母亲、姐、妹是有继承权的,故她们需作出书面放弃继承的声明并公证,你母亲才可单方面将房产赠与给你。赠与合同公证后,你与你母亲直接到房产管理部门过户即可。 至于费用问题,公证请咨询公证处。税收请咨询房产管理部门。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

父亲去世了,房子过户给母亲,步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

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