宅基地征收与退出宅基地有何区别？
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1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的； 2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的； 3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。
宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。非宅基地正常情况下是可以买卖的。
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宅基地退出与宅基地征收有什么区别
一是“有无强制性”不同。如上所述，宅基地退出必须坚持自愿有偿原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为，以国家公权力为后盾，具有强制性，无须被征收宅基地所有人的同意。 二是
2021-04-08 15,340 -
宅基地退出与宅基地征收有哪些区别
一是“有无强制性”不同。如上所述，宅基地退出必须坚持自愿有偿原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为，以国家公权力为后盾，具有强制性，无须被征收宅基地所有人的同意。二是权利
2022-05-19 15,340 -
什么情况下宅基地退出，与征收有什么区别
我国的宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民对宅基地只有使用权。因此，我国农村宅基地的退出，实际上是农民宅基地使用权的退出，是宅基地使用权人自愿将作为宅基地的用益物权消灭，从而恢复所有权人(集体经济组
2021-08-31 15,340 -
国有土地与宅基地区别
1、土地的所有制不同。国有土地归全体国民所有，归同为中华人民共和国公民的全体人民所有，不区分城镇居民或农村居民，由国务院代行所有权，并由各地人民政府具体行使。宅基地属于村集体，归同在一个村委会管辖下的
2021-12-15 15,340
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01:16
如何继承宅基地宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继
3,216 2022.04.15 -
01:07
赠与宅基地协议有效吗一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自
1,516 2022.04.15 -
01:05
土地宅基地有继承权吗被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。 首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。 其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以
1,421 2022.04.15
