商业房和住宅房有什么区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
住宅房与商业用房之间的区别具体如下： （1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年； （2）产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅； （3）、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； （4）、各项交易收费不同、商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
区分住宅房与商业用房如下：住宅房产权为70年，商业用房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商业用房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商业用房难落户；住宅房为住宅用地，商业用房为商业用地或者综合用地。
住宅房与商业用房之间的区别：住宅房产权为70年，商业用房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商业用房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商业用房难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商业用房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期。
-
商住房和住宅房什么区别商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。
2021.03.16 145 -
商业房和住宅房的区别是什么区别：一，地理位置的要求不一样。二，目标顾客不一样。三，功能、用途不一样。四，消费环节不一样。五，对物业的要求不一样。六，产品的设计不一样。七，销售、营销不一样。八，投资回报的形式是不一样的。九，专业程度不一样。十，综合实力不一样。
2020.01.16 185 -
商品房和住宅房有什么区别1、土地性质： 商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限： 商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为
2021.04.07 167
-
商业用房和住宅房有什么区别
二者区别如下： 1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。 2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是
2023-02-23 15,340 -
住宅和商住房有什么区别
商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住
2022-06-10 15,340 -
商住房和住宅有什么区别
商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住
2022-06-10 15,340 -
商业用房和住宅用房的区别有什么
住宅与商品房的区别：住宅产权为70年，商品房产权一般为40年；住宅一般按住宅用水用电计算，商品房一般按商品用水用电计算；住宅易于结算，商品房难以结算；住宅用地、使用权自动续期，商品房为商品用地或综合用
2021-12-29 15,340
-
01:02
公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，
778 2022.05.21 -
00:56
城镇住宅用地和商住用地的区别城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并
9,668 2022.05.11 -
01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,208 2022.04.17
