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个人房子出租给公司怎么交税

2022-05-24 08:43

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湖南在线咨询顾问团

2022-05-24回复

专业分析:

1、计算增值税。个人出租非住宅,也就是商业房屋、写字楼,按照5%的征收率计算应纳税额;出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算税额,要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同,所在地为市区的,税率为7%,所在地为县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 3、计算房产税。对个人出租住房,不区分用途,均按4%的税率征收房产税。 4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

个人处租房子交税方式: 1、个人出租非住房需缴纳:房产税,增值税,城市维护建设税及教育费附加,个人所得税,印花税。 2、个人出租住房需缴纳:房产税,增值税,城市维护建设税及教育费附加,个人所得税。免征城镇土地使用税。 免征印花税,具体缴纳数额请参照国家及各地区明确规定。

章法律师

广东律参律师事务所

要交税,需要到房管局办理房屋租赁备案再缴纳相关税款,一般个人出租需要缴纳4%的房产税、1.5%的营业税、10%的个人所得税。如果违反条款,一经查实,是会给予罚款的。

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