居民区适当设置大面积停车场吗
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1、主要是《物权法》中的相关限定。 2、第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先需要业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,隶属业主共有。 3、第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 4、第九十条不动产权利人不得违背国家限定废置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。 5、第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。 6、第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的,应当予以赔偿。
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小区内车位应当优先满足本小区业主需求,不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。车位出售原则上实行“一户一车位”,车库数量无法满足本项目业主需要的,开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
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