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怎么进行代人租房纠纷

2022-07-18 17:20

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-18回复

专业分析:

房屋租赁纠纷基本原则:1、维护当事人合法权益的原则。公民和法人的合法财产受法律保护,这是我国法律规定的,任何单位和个人都不得侵犯。只有严格履行合同,双方当事人的权益才不受侵犯。 2、以事实为依据,以法律为准绳的原则。这是处理房地产租赁纠纷案件的一项重要原则。对房地产租赁纠纷案件,必须坚持调查研究,查清事实,根据国家法律和行政规章、地方性法规和政策的规定进行处理。凡符合法律的行为、要求、主张要予以支持保护,凡不符合法律、法规规定的行为、主张、要求,要予以驳回、制裁。

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1、当事人提出调解申请。租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请,填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。 2、管理所收到调解申请后,审查有关材料后受理。 3、管理所调查。受理后,应于5日内派出两名以上工作人员分别向租赁双方了解相关情况,尽可能地收集租赁合同、租金收据、水电费单据、当事人身份证明等相关证据材料。 4、管理所调解。召集当事人进行调解。调解时,当事人应当对自己的主张提供证据。 5、调解终结。租赁当事人经调解达成一致意见的,应制作《房屋租赁纠纷调解书》一式四份,租赁双方、第三人、调解人四方签署后各保存一份。如果涉及房屋租赁合同变更事项的应及时变更《房屋租赁合同书》,并按房屋租赁合同登记或备案程序进行变更登记或备案。

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