二手房价格由哪些因素影响呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、地理位置 地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;在地段等级高的地方本身土地成本就高，所以房屋的价格会更高。 2、环境因素 土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制，也会影响土地价格 3、交通因素 交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等。土地附近的街道是否属于主干道，主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否，都会影响土地的价格。 4、房屋本身的因素 对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。 5、心理因素 如果不是在价格上有大的诱惑力或是处于交通便利等因素，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大大部分人还是会选择新房。考虑到心理因素，二手房一般比同区域同地段的新建商品房单价便宜8%。 6、人为因素 不同的评估机构和不同的卖家会使相同条件下的二手房也存在差价，控制在一定范围之内的差价是很正常和不可避免的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房价格的影响因素： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素。 6、人为因素。
影响二手房价格的因素有： 1、区位因素，包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等； 2、房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等； 3、市场因素，包括二手房市场行情及市场供求状况等； 4、消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。
-
影响二手房价格的因素有哪些呢1、开发商品牌：品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。 2、地段：房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的，地段越好的房子价格越高。 3、房子本身因素：
2020.08.21 135 -
哪些因素影响二手房屋价格二手房屋的价格起伏受诸多因素的影响，如：房屋户型的大小、房屋朝向、房屋所在区域是否交通便利、房屋所在周边环境、房屋与商业中心的距离、消费者的心理和预期等等。
2020.09.09 212 -
二手房价格影响因素有哪些二手房价格影响因素有： 1.区域地段以及周围配套； 2.品牌开发商开发的小区； 3.房屋本身因素； 4.周边主流户型的数量； 5.消费者心理因素； 6.市场因素。
2020.05.24 203
-
二手房价格由哪些因素影响呢
二手房价格的影响因素： 1 、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2 、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 3 、交通因素。 4 、房屋本身的因素。 5
2023-03-09 15,340 -
二手房价格由什么因素影响呢
二手房价格的影响因素： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素。 5、心理因素
2023-03-10 15,340 -
影响二手房价格的因素有哪些呢
1、开发商品牌： 品牌开发商跟普通开发商所开发的房子价格肯定是不一样的，在大多数人的眼中，品牌开发商更值得信赖一些，这也算是一种品牌效应吧。 2、地段： 房子所在的位置对房价的拉动作用也是非常明显的，
2023-03-06 15,340 -
二手房价格由什么因素影响
二手房价格受以下因素影响： 1、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。 5、心理因素、人为
2023-02-01 15,340
-
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,201 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,598 2021.04.25 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具体包括以下几种情况： 1、自然灾害属于不可抗力。比如：地震、台风、洪水、冰雹、蝗灾、风暴等； 2、政府行为属于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社会异常事件属于不可抗力。比如：罢工、骚乱等社会异常的、突发的事件。 值得注意的
7,523 2022.04.15
