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小产权房买卖合同的效力应该如何认定?

2022-07-17 01:06

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2022-07-17回复

专业分析:

合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。所以小产权房买卖合同的效力界定应该从以下两方面进行: 1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 2、对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售的行为,尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定,但并不属于强制性效力规范,不能以此确认房屋买卖合同的效力。

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