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商铺合同到期不续签怎么办

2022-03-13 18:30

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广西在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

我也是购买金旦慧可来商铺的业主。上述业主所说皆是事实。今天农机所的人也打电话给我了,和你的情况一样,我觉得他们的做法实在让人气愤,上网看到有朋友投诉,很想和其他业主沟通。 我希望能够保留商铺,但农机所的人说,他们要把商铺收回,另作他用。而且没有任何赔偿。连合同内签订的延期交付按每天100赔偿金也不愿意兑现。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,只有与第三方协商,把房屋出租继续使用。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,依然可以继续租赁。

章法律师

广东律参律师事务所

如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,只有与第三方协商,把房屋出租继续使用。

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