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房屋漏水邻居如何索要赔偿

2022-03-23 09:28

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2022-03-23回复

专业分析:

房屋漏水造成邻居财产损失属于侵权纠纷类型,承担侵权责任的法定方式包含恢复原状和赔偿损失,你提出恢复原状但被侵权人要求赔偿损失,双方对于该事件没有统一意见。此时你可引导对方通过起诉向你索要赔偿。通过诉讼,法院可确定实际损失的范围及价值,避免对方漫天要价,其次,确定的损失往往要比实际损失低,因为法院还要将折旧的因素计算在内,所以,引导对方起诉是比较明智的选择。

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北京市京师律师事务所

关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。 如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

起诉侵权赔偿,应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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