拆迁的房子能直接更名吗
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1、房屋拆迁房可以给子女。被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。 2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (1)不动产权属证书; (2)买卖、互换、赠与合同; (3)继承或者受遗赠的材料; (4)分割、合并协议; (5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (7)相关税费缴纳凭证; (8)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。拆迁房还没房产证不能过户给子女。目前我国采取的是产权登记制度，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交材料。
拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下，如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记，变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续，未婚的提供单身证明和身份证件。
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拆迁房可以直接登记子女名下吗？拆迁安置房一般不能直接登记在子女名字。但是在办理房产证后,父母可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理，登记变更之日起，子女为房屋不动产权人。
2020.03.01 252 -
直接更名的房子要交税吗要交税。需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满两年、是否唯一住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平首次1%
2021.02.25 1,123 -
回迁房办理房产证时直接更名回迁房如果没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的。回迁房必须原房主办理房照，然后再办理更名手续，只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改名字。
2020.04.15 754
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买回迁房只有拆迁协议直接更名了，能办房产证吗
没有房产证是不能进行房产证的更名手续的，所以更名是无效的，房产证更名具体手续如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，
2022-10-05 15,340 -
房子拆迁没有土地证能直接赔偿吗
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。 拆迁补偿分为
2023-04-03 15,340 -
想买一套回迁房，到拆迁部更名就可以直接办我的房产证吗
证更名，实际上就是房产过户的问题。变更上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：(1)、关于房产分割的(时);(2)、归属协议
2022-09-11 15,340 -
拆迁钉子户不能直接选择吗？
1、居民没有被妥善安置 国家最新拆迁条例明确指出，拆迁之前被拆方必须要得到妥善安置，如果拆迁方并没有合理安置村民，那么我们有权反对拆迁。 2、拆迁方未提前通知国家明文规定 在拆迁之前必须提前通知被拆方
2022-11-03 15,340
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拆迁房能更换户主名字拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只
8,260 2022.05.11 -
01:05
离婚拆迁房子能分吗符合两种情况，拆迁房就能分。第一种就是资格，在里面必须有户口没有迁出，因为迁出后就没有资格。第二就是房产，要有属于自己的房产，没有房产，安置回迁房就没有份额。 私有住宅的拆迁补偿，在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后，已经明确属于一方
3,601 2022.04.15 -
01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,913 2022.04.17
