国有土地上企业拆迁流程是什么,需要什么手续呢?
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(一)国有土地上房屋征收与补偿1.征收补偿决定与征收补偿方案的决定与公布国有土地上的房屋征收首先由房屋征收部门拟定征收补偿方案,并报市、县人民政府,由市、县人民政府组织有关部门对征收方案进行讨论并予以公布,以征求公众意见并根据公众意见修改补偿方案。其中征求公众意见的过程不少于30日。当多数被征收人不认可补偿方案时,政府应当组织听证会并对方案再予修改。在政府做出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位并做到专户储存,专款专用。房屋征收决定作出后,政府应当及时对征收补偿方案、公民行政复议权、公民行政诉讼权等予以公告,并对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等调查登记。在房屋征收范围确定后是不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋或是改变房屋用途的。对此,房屋征收部门会书面通知有关部门停止办理相关手续,以防止公民采用不当手段增加补偿费用。暂停期限不超过一年
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国有土地上企业拆迁的流程如下: (1)进行项目征收立项; (2)房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府; (3)对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况; (4)有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
1、编制呈报说明书:国土房管局根据各项征地相关方案,编制建设项目用地呈报说明书。 2、同级人民政府审核:国土房管局将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建设项目用地呈报说明书一并报送同级人民政府审核。
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