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买卖二手房有哪些步骤

2022-03-10 10:41

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云南在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

方法步骤如下:1、卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第1步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第2步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。 第3步:验证 中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案。 第5步:中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。 第6步:交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 第7步:过户 买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。

章法律师

广东律参律师事务所

买卖二手房的程序步骤如下:买卖双方与中介共同签订《中保合同》,买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户,过户买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。

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