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不动产证到期后怎么办?

2022-05-29 02:27

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江苏在线咨询顾问团

2022-05-29回复

专业分析:

房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府规划要拆房,就会补偿。

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住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地可以到土地管理局续交土地出让金,继续使用土地。

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不动产权证到期后,若产权者需要继续使用该土地的话,那么应在届满的前一年申请续期。申请通过后,将重新签订土地使用权出让合同,并向国家缴纳土地出让金。若你的房屋是根据规划需要被征用到的,国家则会收回土地和地上建筑物,并且国家会对其业主进行相应的经济补偿。

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