房子交款成功了，但房产证上名字不一致，怎么办
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 你可以起诉至法院，要求对方履行合同义务，为你办理房屋所有权登记，赔偿损失，也可以要求解除合同。
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房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，事实物权的权利主体才是真正权利人。
带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。
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房产证和身份证名字不一致怎么办带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。如果购房合同上的名字跟身份证和户口不一致，拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字。
2020.07.09 850
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房产证上加名字了但房主不在，怎么办？
希望能帮到你！ 情况一：有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材
2022-08-19 15,340 -
房产证加了名字，但是房子只有一方名字该怎么办
1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责
2022-05-03 15,340 -
房产证上的名字与房产证不一致
如果房产证上的记载与房产交易中心的登记簿上之记载不一致的，除非有相反证据足以推翻，应以房产交易中心的登记簿记载为准。如果房产证上，登记簿上都没有记载。即使你有买房时的交易记录加以证明，除非你申请登记异
2022-03-28 15,340 -
合同上房主名字与房产证上的名字不一致
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况： 1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子
2022-04-10 15,340
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01:20
房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
30,050 2022.10.06 -
00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,552 2022.05.11 -
00:52
房子加上孩子的名字要怎么办理房子加上孩子的名字要怎么办理：买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。
3,810 2022.05.11
