业主自治的条件有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。[1] 其次，业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。 最后，业主自治具有公益性。业主行使自治权的目的是为了维护其居住的小区的公共利益。这种公共性决定了自治权的设定与行使必须以保障和增进物业区域内的公益为目标，不得以业主自治权的设定者或行使者的私利为目标。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主委员会的成立，并不需要政府部门的审批，只需到所辖区的政府房管部门备案即可(在房地产管理部门填写备案表,一式三份)。也就是说，即使物业公司不配合，业主们只需在“内部”完成有关程序，再到政府部门备案，即可获得法定地位。业主委员会及其成员名单应当自选取产生之日起的15日内，持下列文件报所在地的区住宅主管部门办理登记：业主委员会章程。此部门应自受理登记申请之日起15日内，完成登记工作，而对于不符合规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。房地产管理部门应与公安部门(法制科)取得联系为业主委员会刻制业主委员会印章.业主委员会是一个代表全体业主物业管理权益的法定组织，独立行使民事权利，承担相应的民事责任。业主委员会的民事责任由全体业主分担。
-
自首的条件主要有哪些1、必须是自动投案。自动投案，是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉，或者虽被发觉，但犯罪嫌疑人尚未受到讯问； 未被采取强制措施时，主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人
2020.10.27 73 -
企业融资的主要条件有哪些1、投递融资对接申请，并将BP投递到指定邮箱。 2、与项目方沟通极速融资服务细节。 3、双方达成合作意向，项目方完成付费打款。 4、专业分析师针对项目梳理，明确项目亮点与对接策略。 5、通过鲸准对接平台，7天推荐100~200位细分领域投资
2020.04.27 337 -
-
业主自治的性质是哪些？业主自治与社区自治有哪些联系？
“业主自治，共管模式”让业主捍卫住了自己的权益，将自己的权利最大化；真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进，并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利，从而在无形中为业主和
2022-07-26 15,340 -
业委会业主自治的条件
业主委员会自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确
2021-09-28 15,340 -
业主自治的特点有哪些
首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有
2021-09-28 15,340 -
业主自治的原则有哪些
1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。 2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，
2021-09-28 15,340
-
01:28
自诉案件的提起条件有哪些自诉案件的提起条件包括： 适格的自诉人。被犯罪行为侵害的被害人，可以提起自诉；被害人因此丧失生命、丧失行为能力，或因为受到强制威吓等没办法告诉的，被害人的配偶、孩子等等，可以帮其进行起诉。 要有明确的被告对象，诉讼请求要具体。在起诉的时候，
1,143 2022.04.17 -
01:00
合同成立的条件主要有哪些根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自承诺生效时成立。合同的成立需要存在主体、意思表示、内容、形式等方面的条件。首先，签订合同的主体需为符合条件的主体，需为民事行为能力人，具有签订合同的行为能力。其次，签订合同的主体意思表示需为真实。意思
1,123 2022.04.17 -
01:27
企业设立需要有哪些条件根据《公司法》的相关规定，有限责任公司的设立，应该要具备以下的条件： 1、有限责任公司的股东人数，要符合法定的人数要求，具体为2人以上50人以下，一人有限责任公司的股东为一个自然人股东或者一个法人股东； 2、必须是公司全体股东认缴的出资额；
2,467 2022.04.15
