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拆迁补偿标准是什么意思

2022-05-10 14:25

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江苏在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

1,拆迁协议有约定的,按约定处理. 2,没有约定,然后出现新变化,即使没有书面形式,但双方都认可的,即视为是对原来合同的变更. 3,损失问题有约定的按约定来,没有约定的以实际损失为准,约定与实际损失不一致的,以两者孰高的为准. 4,营业的损失得到赔偿难度较大,因为没有一个可参照和比较的标准. 5,面积问题,你们已经达成事实上的变更,主张起来有一定难度. 6,延期交房要承担责任,没有约定的,按同地段的租金赔偿,由当地房地产主管指定专业机构评定的为准. 7,如有进上步的法律需求,请及时来电联系!

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拆迁补偿是对被征收房屋所有权人的补偿。县级以上人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作,拆迁补偿是指房屋征收单位在征收国家集体土地上个人和单位的房屋时,依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,对被征收房屋所有权人给予的补偿。

沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

拆迁补偿一般说的是房屋征收的部门本身,或者是委托房屋征收实施单位,按照集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在被征收房屋所有人单位或者国家集体土地上的个人住房被征用。房屋的征收补偿应该要遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。

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