如果要签订建筑工程设备采购合同,要注意哪些方面?
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如果签订建筑工程设备采购合同,我给你提三点建议:在迟延交货的违约金比例上,应该约定较高的违约金比例。设备尤其生产性企业的设备往往对于企业的继续和正常生产具有重大的影响,如果供应商不及时供货,可能会使生产性企业遭受重大的损失,因此为了让供应商及时交货提高迟延交货违约金的比例是防范风险的一个重要措施。在合同的审核上,一个管理规范化的公司每一份合同的签订都不是一个人独自经手的,一份合同的签订往往有很多人牵扯其中,比如采购人员及其采购部的经理、议标人员及其议标部门的经理、法务人员或者风控人员等等,每个环节的人员都要认真把握设备合同的风险点,避免看见上一步骤的人员同意后下一步骤的人员就看也不看合同内容直接通过的情况发生。设备采购合同因其标的物设备具有的特殊性,难以及时发现质量问题,因此建议将设备的质保期的约定采取灵活方式。一方面可以约定长一点的质保期,并从设备验收合格起计算,另一方面在设备本身有生产期质保期的情况下,可以约定以较长者为质保期的起算期。
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建设工程合同都要备案,施工合同即建筑安装工程承包合同,签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务,且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
1、设计费的确定:应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范,而是任意性规范。 2、定金条款:如果当事人双方同意对定金额度进行修改,该数额不能超过总设计费的20%,超过20%的部分只能作为预付款,而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时,可按比例适用定金罚则。 3、设计合理使用年限:在填写设计使用年限时,设计人应当注意其与土地使用年限的区别。 4、赔偿金:当事人在约定赔偿金时,应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失,慎重填写赔偿金额。
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签订建筑工程施工合同注意事项
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