二手房过户的话需要准备哪些材料
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房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。 卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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二手房过户需要准备的材料: 一、买方:提供有效身份证件、房屋买卖合同。 二、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 三、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。 四、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
二手房过户主要所需材料如下: 1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等; 2、身份证明资料,包括身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的,提供结婚证;若需要委托他人办理的,受托人一般需要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明等; 3、相关的不动产权来源证明材料,如原来的房地产证明; 4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书,涉外的需经公证; 5、涉及限购令规定需提交的材料,如无房证明等; 6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。具体所需资料,请参见当地房产登记部门的规定。
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二手房过户需要准备哪些资料?
二手房买卖过户所需材料有:房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、存量房买卖合同、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供拆迁协议)等。
2021.02.19 285 -
二手房过户需要准备什么材料
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
2020.07.09 157 -
二手房过户需要准备什么材料
二手房过户分为三类情况:1、买卖过户,所需材料为《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明、《存量房买卖合同》、其他必要材料2、赠与过户,所需材料为《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明、《赠与合同
2021.04.26 356
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二手房过户需要准备哪些材料
二手住房转让需要准备的信息:1。买方:本人到场,提供有效身份证明和房屋销售合同。2、卖方:持有效身份证明和房屋所有权证明到场。当财产为夫妻共有时,夫妻双方应同时到场,并提供有效身份证明、房屋所有权证明
2021-12-16 15,340 -
二手房过户需要准备哪些材料?
根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的
2022-06-05 15,340 -
二手房过户需要准备哪些材料?
根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的
2022-06-05 15,340 -
二手房办过户需要准备哪些材料
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关
2022-05-24 15,340
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01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有: 1、双方提供合法证件材料,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
1,824 2021.04.25 -
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二手房贷款需要哪些材料
申请二手房贷款,银行会具体的进行严格的审查。因此在准备材料上就应当注意准备齐全完备。首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明,一般需要提供连续半年或者是一年,不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人工作证明,
1,915 2022.04.17 -
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离婚房产过户需要哪些材料
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。离婚办理房产过户手续时,需要准备以下三个的材料:第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书;第二就是双方的身份证件,第三就是房屋的房产证。如果房屋是存在贷款的,那
692 2022.04.15