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夫妻离婚房子如何判, 如果双方都要求卖房, 法院会怎么判

2022-01-26 08:41

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2022-01-26回复

专业分析:

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。因你的房子尚未取得完全所有权,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由你们一方使用。

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法院一般会考虑到以下的因素来进行判决: (一)孩子归谁抚养。一般情况下,孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会较大; (二)照顾无过错一方。 (三)如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价的方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方拿取相应的折价款。

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离婚双方都要房子法院一般会考虑到以下的因素来进行判决:孩子归谁抚养。孩子归谁抚养,房子判归谁的可能性会较大;照顾无过错一方。如另一方有重婚、同居、暴力、遗弃或者是其他重大过错的情形,考虑无过错方的利益,法院会酌情考虑无过错方的权益;如果双方条件相同,又没有孩子,法院还可能采用竞价的方式解决房屋归属。

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