芜湖公积金贷款额度
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芜湖楼市在去库存的压力下，新政策频出，其行的连续五次降息为购房者购房提供了便利。目前，五年期以上的商业银行贷款利率为4.9%，而五年期的公积金贷款利率仅需3.25%，两者相差1.65%。如果个人用商业贷款买房，以贷款30万，还款20年计算，基准利率下按等额本息的计算方式，每月需还款1.33元，还款总额47.11万元；如果换成公积金贷款，同样以等额本息的计算方式，每月则需还款1701.59元，总还款额40.83万元。购房成本节省近7万元，月供减少230元。“商转公”条件之一是需要商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的。也就是说，购房者可能已经换了几个月甚至几年的商贷了，所节省成本虽不如以上举例所说的那么多，但支付利息确实有所减少。
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最高贷款额度不超过60万元。可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，经本人申请，可在测算的最高贷款额度基础上上浮20%(有房产注销者不享受)。
首先要了解在不同的城市中其额度都有不同标准的最高限额，其次再详细根据首付款的比例与房屋的估价、贷款者的月收入来进行考量，在计算月收入的时候，要以其个人的住房公积金每个月的缴纳额度除以住房公积金的存缴的比例。
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