宅基地是否可以卖与否，转让合同有效吗
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宅基地不能签订转让合同，宅基地使用权可以签订转让合同。宅基地使用权转让时，转让人和受让人必须是同一村庄的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报集体经济组织批准。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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宅基地使用权能转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； (2)同一集体经济组织内部成员转让； (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； (4)转让行为征得集体组织同意； (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
本村人宅基地转让合同无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回。
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宅基地买卖合同是否有效？在合同效力没有瑕疵的情况下也应当区分以下三种情况： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议
2021.02.21 165 -
买卖宅基地合同是否有效宅基地买卖合同无效，宅基地是不可以买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。
2021.04.24 186 -
宅基地买卖合同是否有效宅基地买卖合同是否有效，因为合同主体的不同，效力不同：对农村本集体经济组织成员之间以及与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
2021.04.26 128
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宅基地可以转让吗？宅基地是否可以写合同？
农村宅基地使用权可以转让， 但必须具备以下条件： 一是经本村委会同意; 二是转让人与受让人为同村人; 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表
2022-06-24 15,340 -
宅基地转让合同是否有效
宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议无效。根据《土地管理法》第六十二条第一款
2022-07-04 15,340 -
宅基地转让合同是否有效？
宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利
2022-06-04 15,340 -
宅基地宅基地转让合同是否生效？
1、宅基地转让合同应当是同村人员，内容不违法，签字或者盖章以后就具有法律效力。 2、农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人
2022-07-24 15,340
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01:17
宅基地是否能有偿转让宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
2,072 2022.04.15 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,494 2022.04.17 -
01:05
宅基地是否可以继承根据最新的政策要求，农村的宅基地使用权也可以继承，这是2020年的最新规定。在自然资源部信息公开网站上刊登的答复中，明确指出了农村的宅基地使用权也可以继承。能够继承宅基地使用权的继承人，既包括了具有本村村民户籍的子女，又包括了户口已经不在本
2,301 2022.04.17
