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拍卖后财产分配的相关法律是啥,关于拍卖款的分配原则有啥

2022-07-23 19:02

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2022-07-23回复

专业分析:

法院强制执行拍卖房产所得的钱如何分配该房产上存在抵押等担保权利的,享有该权利的债权人优先受偿。 第一个查封该财产的法院,该查封所指向的债权人在担保权利人优先受偿后就剩余房屋款在自己的债权范围内受偿。若该房产上还有轮候查封,拍卖款还有剩余的按照轮候查封顺序依次清偿,直至房屋款全部被用来清偿或者所有查封所指向的债务都实现。如果拍卖款还有剩余,还给房屋所有人。DD(3)如何理解最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖,变卖财产的规定 第十九条 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的,人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。举个例子,欠100万,申请拍卖的房屋,拍卖保留价为90万,但是经过拍卖,房产最高出价到80万,此时拍卖未成功。可以申请该房屋以90万保留价来充抵欠100万元中的90万。 第二款就是受偿顺位。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

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