一手房溢价违法吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为"溢价"。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。 《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为溢价。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。
-
溢价销售合法吗合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价
2020.06.07 739 -
房产溢价如何处理可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。
2020.05.29 336 -
房产溢价如何处理呢？可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。 相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。
2020.04.18 286
-
一手房溢价合法吗
合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会
2022-05-29 15,340 -
有没有卖商品房的一手房溢价合法吗
合法的。正常情况下，溢价不仅是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值。在房地产销售中，委托中介机构出售房屋。有时中介机构会与卖方就销售基价达成协议，双方协商高于销售基价的房屋比例分享。这个基价通常是卖
2022-01-04 15,340 -
吃溢价合法吗
非法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，包销合同的销售模式是在房地产市场的发展过程中自然形成的，因为房屋作为一种商品在流通过程中受到价值大、税收高、登记制度高的影响。根据这一现实，最高人民法院
2021-12-26 15,340 -
能追回买房溢价款吗
能，可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求
2022-05-25 15,340
-
01:00
商品定价过高违法吗商品定价过高违法。商品定价过高，可能会构成不正当价格行为，属于行政违法行为。经营者不得有下列不正当价格行为： 1、相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； 2、在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排
12,460 2022.05.11 -
01:06
法院怎么判二手房违约出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。 通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
1,349 2022.04.15 -
01:07
房票违法吗房票不违法，如果房票倒卖不合理且情况严重的，可能构成合同诈骗罪。 房票包括购房发票等。倒卖因房屋拆迁而取得的购房优惠资格，也称为“房票”。 拆迁安置房、中低价商品房，按照规定可以买卖。 有一部分的中小介公司，都有炒卖政策房“房票”的情况，其
1,280 2022.04.15
