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二手房土地使用证变更是否需要缴纳税费

2022-03-14 02:06

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2022-03-14回复

专业分析:

购二手房要交哪些税问题: 交易二手房共需缴纳四个方面的费用:一是住房交易手续费。收费标准为6元/米,由买卖双方各承担50%;二是登记费。收费标准为80元/套,由买方承担;三是印花税。收费标准为5元/证,由买方承担;四是契税。收费标准为房屋价值的2%,由买方承担。 二手房交易时,若土地使用证变更,则应交纳的费用根据土地使用的类型、用途等各方面的情况不同而有所不同。例如:如果是房改房,则应按照3.97元/米的标准收取收益金,并交纳138元的工本费后办理变更手续;如果是已交易过的存量房,则只需交纳138元的工本费即可办理变更手续。

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