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地上附着物拆迁补偿费标准如何计算?

2022-05-19 15:49

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2022-05-19回复

专业分析:

地上附着物,指的就是地上的各种建筑物、构筑物,比如房屋、水井、道路、管线、水渠等等。征收宅基地涉及农民房屋 1、能够重新安排宅基地的,按照有关规定采取迁建方式重新安排宅基地 2、不能重新安排宅基地或者不符合宅基地取得条件的,主要采取货币或者实物方式给予补偿。征收建设用地涉及依法建设的建筑物、构筑物: 3、能够重新安排其他建设用地的,对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿 4、不能重新安排其他建设用地的,对其建筑物、构筑物按照市场评估价格给予补偿。地上附着物补偿费支付给附着物所有权人

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根据法律规定,土地上附着物的赔偿标准和计算方法由省、自治区、直辖市制定。被征收人可以关注征收公告,或者向当地的土地管理局进行咨询确定。

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地上附着物补偿费一般根据“拆什么,补什么;拆多少,不低于原来水平”的原则计算补偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准;对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。

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