物业可以停电催交物业费吗?
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根据我国《民法典》第二百八十六条及《物业管理条例》的规定,业主应当遵守相关约定,按期缴纳物业费。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,不能以停水、停电等方式催交物业费。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条第三款业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。 《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同,向供电公司缴纳了相应的费用的,供电公司应该供电,与物业没有关系。 只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电,物业是没有这个权利的。 而且我国《民法典》也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业不可以用停电方式催交物业费。 对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,不能以停水、停电等方式催交物业费。
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