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收取工程保证金

2022-03-16 07:34

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-16回复

专业分析:

律师,我有这么一个麻烦的事情,就是人家拿了7万块钱给我做为工程的保证金,因是亲戚,我给他写了个收条,是这样写的,今收到XXX7万块钱做房押金,然而和甲方签订的工程施工合同是以我个人名义签订的。原当初就是亲戚看我在其他地方做的还可以把钱投进来,当时也没正发丁篡股诂噶磋拴单茎式的和他签订合伙合同,或者是协议什么的!现在工程没有开工,甲方保证金一直没退回,我本人无法承担这笔债务,原我亲戚投钱做为合伙。应该是风险共担的,他现在向法院起诉,让我偿还这笔费用,唯一的证据就是那张收据,其在起诉词内也是写明合伙建房,此案已经开庭审理过,但一直没有判决,先我从法院内部打听得到的消息此案还是判给我了,让我偿还其7万元的押金。理由:说我们没有合伙的实质性!

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北京市京师律师事务所

(一)工程合同价款在100(不含100万)万元以下的,按工程合同价款的5%预存。工程合同价款在100万以上至200万元的(含100万元),按工程合同价款的4%预存。工程合同价款在200万元至500(含200万)万元的,按工程合同价款的3%预存。工程合同价款在500万元以上的(含500万),按工程合同价款的2%预存。 (二)上年未完工的在建工程,建筑施工企业按剩余施施工量和相应比例补存工资保证金。 (三)包工不包料的工程按工程合同价款的8%预存。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建筑劳务工资保证金,不属国家命令禁止收取的。现在,收取保证金的做法是很普遍的。而且是在合同中明确规定的。乙方必须按合同要求完成工程项目。否则,甲方就会根据合同扣除相应的保证金,作为对乙方违约的惩罚。所以,有真实合同,并实际开工建设的工程,收取保证金不是诈骗行为。对于因合同中约定不明确,导致违约责任不明晰的情况。可以通过协商或诉讼来解决。如果某些人利用签订假合同(没有真实的工程项目)收保证金的方式收钱,就是诈骗行为。他们在签了合同,收到保证金后,就人去楼空逃走了。

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