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居住用地可以经营合作吗

2022-03-20 02:28

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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-20回复

专业分析:

1、先要看跟政府签的合同的限制条款是什么内容。 2、如果禁止该公司将该土地转作其他用途或者对外投资开发,你们可以采取其他方式合作。 3、如果润徐该公司将该土地转作其他用途使用或者对外投资开发,评估应当有专业评估机构进行。 因此,只要你们利用土地合作不违反其与政府签的合同约定,就可以合作。

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不可以。住宅是不可以作为经营场所或办公用房的。50年产权的非住宅可以注册办公用,70年的住宅用地是不能作为经营和办公用的。主要是因为一旦住宅区可以办公的话就严重扰乱了居民的生活环境,办公带来的人员流量,噪音和安全因素都会直接影响到居民的生活。

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一般情况下不可以,需要报有关部门同意后方可变更土地用途。建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

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