如何避免房屋买卖纠纷
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在出售房屋的过程中,如何确保交的中介费安全: 1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法,购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员; 2.而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号,同时应要求房屋中介公司开具正规的发票; 3.如果购房者认为中介公司的收费不合理,可要求说明多收的房款从何而来,这么做是否有法律依据,有无政府文件予以支撑,如果有,那么请说明是哪个部门的规定,消费者也可到该部门取证; 4.购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据; 5.购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议; 在协商不成的情况下,购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况,必要时可向人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。
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避免房屋买卖纠纷的方法: 1、检查是否有不动产权证书; 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看不动产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明; 6、对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容; 7、买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。 8、约定贷款不成的解决办法。
买卖房屋避免纠纷的方式是:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
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如何避免房屋买卖合同纠纷?
1、看开发商是否具备“五证”; 2、使用规范的合同文本; 3、查验有关证明文件; 4、买期房要注意建筑面积的约定; 5、签约时要注意房屋质量问题; 6、签约时明确物业管理事项; 7、买期房要约定条件和时限; 8、约定双方各自的违约责任。
2021.03.23 490 -
如何避免房屋买卖中的纠纷
1、检查是否有不动产权证书; 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看不动产权证上是否有共有人,如果有共有人,还
2020.08.22 269 -
房屋买卖合同纠纷如何避免
1、看开发商是否具备“五证”; 2、使用规范的合同文本; 3、查验有关证明文件; 4、买期房要注意建筑面积的约定; 5、签约时要注意房屋质量问题; 6、签约时明确物业管理事项; 7、买期房要约定条件和时限; 8、约定双方各自的违约责任。
2021.02.28 173
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如何避免房屋买卖纠纷?
在出售房屋的过程中,如何确保交的中介费安全: 1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法,购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员; 2.而应交给
2022-05-05 15,340 -
房屋买卖纠纷如何避免
避免房屋买卖纠纷的方法: 1、检查是否有不动产权证书; 2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上
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房屋买卖合同纠纷如何避免
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如何避免房屋买卖合同纠纷?
1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性
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