购房合同备案手续
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许多买家在购买房屋时需要等待很长时间，虽然买家和开发商签订购买合同，但合同可以顺利执行难以保证，如有些由于开发程序不完整，不能及时处理产权证书，有些秘密被开发商二次抵押，一房两主，产权被他人分割等。因此，为了有效地限制开发商，实施了购买合同备案制度。购买合同备案不仅可以促使开发商加快建设，按照规定办理产权证书，而且可以使买方更加放心，很好地避免了一房两主给消费者带来的诸多隐患。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记手续。也就是说，购买房屋仍需要进行合同备案，合同备案时间也有限制。
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1、开发公司在网上提交商品房买卖。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖。 3、开发公司填写备案登记号。 4、开发公司报送合同备案登记表。 5、产权市场处盖章。
市区范围内的二手房交易，买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。
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