什么是拒不交还土地的行为
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拒不交还土地的违法行为,是指依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的。依照《土地管理法》的有关规定,有下列情形之一的,有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(1)为公共利益需要使用土地的;(2)为实施城市规划进行旧城区改造,需要调整使用土地的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照这一规定依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的,即构成拒不交还土地的违法行为。
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交了土地出让金的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政划拨给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳土地使用权出让金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。
侵占罪中的拒不返还的认定: 1、依法、依约而当将他人的财物退回而拒不退回;或者虽然表示归还,但事后又擅自处分致使实际无法交还; 2、采用诸如谎称财物被盗、丢失等欺骗手段而拒不归还; 3、携带财物逃离他乡而拒不归还;或者已经非法处分而拒不追回或者赔偿的。
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