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父母赠与子女房产过户费怎么算

2022-05-08 16:23

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吉林省在线咨询顾问团

2022-05-08回复

专业分析:

去公证处办理赠与合同公证,需要支付公证费20元/平米(楼房),再持公证书去房管局过户,税费大约1.5%,其他工本费或复印费忽略。关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。

章法律师

广东律参律师事务所

1、包含:契税、公证费、登记费、房屋评估费;2、契税是房屋评估价格的3%;3、公证费用。按房屋评估价的1%到2%收取;4、房屋评估费。评估费是房屋评估价的0.5%。登记费是80元;5、赠与房产再次出售的费用。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。

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