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不动产赠与合同效力是什么

2022-07-13 04:41

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2022-07-13回复

专业分析:

房屋赠与双方签订的房屋赠与合同是否有实际法律效力?我国法律对房屋赠与合同的效力的规定为,房屋赠与合同在赠与行为完成之后生效。 赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的合同,是一种无偿合同。因此,赠与合同的生效不仅要合同当事人的意思表示一致,即赠与人自愿无偿给予受赠人且受赠人表示接受赠与,而且要实际交付和接受赠与物。双方还必须办理房产过户手续,整个赠与行为才算完成。 但不动产赠与合同效力根据最高人民法院的规定,赠与房屋未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的,可以认定赠与有效,但应补办过户手续

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