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公房使用权可以过户几次

2022-03-19 18:42

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江苏在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

一个公产房只准登记一个承租人。 根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》第五条规定, 公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。 公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。 符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。

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广东律参律师事务所

不可以。因为使用权人对该房屋不享有所有权,不能任意的处分该房屋。所以,使用权房屋不可以过户。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。

章法律师

广东律参律师事务所

不可以。 因为使用权的房过户其实就是使用权转让,而使用人可能并不是房产所有人,不可买卖。 使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。

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