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工程用地规划用途和办公楼有什么区别

2022-01-25 17:54

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2022-01-25回复

专业分析:

用地规划证上写名的用途是“教育科研用地”,土地出让合同上写的用途是“办公楼”,这二者没矛盾。在建工程项目转让的话,取得了土地使用证,开发投资也达到了25%,需要工程规划证和施工许可证。北京把综合用地和商业用地分的很清楚。商业用地是四十年,教科研用地和写字楼都属于五十年的综合用地,这里的禁止商业用途,不能“盖酒店、商铺、超市”。销售要有国家规定的销售许可证。在建成前转让或改变用途,有相当难度,即使在建成以后,也仍然要收到法律的调控。除非有相应的措施跟上才行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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