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房屋透缝四米5投诉胜诉

2022-05-03 09:07

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西藏在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

开发商开发的房屋应当达到约定、法定的质量标准,“南北透缝4.5m长”可能属于结构性质量问题,存在安全隐患,你可以申请建筑质量检测,取得检测报告,确定质量问题的严重程度,可修复的,取得可行性修复方案,开发商依法应当修复,消除隐患,并应当赔偿你在修复期间不能使用该房屋的损失(即同类房屋的市场租赁价值) 如果法院解决问题,需要的重要证据如下: 商品房买卖合同、关于房屋质量问题直接证据。如:现场照片、检测报告、维修方案等

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

行政诉讼,败诉方可以上诉。上诉时,向上级法院或者本级法院直接提交上诉状即可。时间为收到判决书十日内。被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。

章法律师

广东律参律师事务所

(一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

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