第二套房二手怎么认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
现行的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下： 1、此前贷款购买过一套房，贷款已经结清的再次贷款购房算首套；如果贷款尚未结清，再次购房算二套。 2、如果个人名下有两套房的贷款记录，其中一套已经还清，另一套尚未还清，如果此时再办理商业住房贷款则认定为二套以上。 3、夫妻双方中一方婚前购房使用商业贷款，另一方使用公积金贷款，婚后如果两人以夫妻名义共同贷款。如果此前贷款已经还清，银行会根据贷款人的还款能力、信用状况等因素来确定贷款利率和首付比例，如果贷款尚未还清，则算二套以上。 4、准备结婚但尚未领证的，如果一方名下有房产，且房贷尚未还清，另一方没有任何房产和贷款记录，如果两人一起购房登记两人的名字，没有贷款记录的一方申请贷款，两人为共有产权人，办理银行按揭贷款的时候算二套房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
怎么认定二套房或多套房一般有这样三种认定方法：1、以租贷人的家庭作为确定房贷的次数；2、对于利用银行借款置备首个住房的家庭，如果人均寓居面积少于本地平均水平，可再次向银行贷款，本地人均住房平均水平以上年度为准，其余均依照第二套房贷实行；3、利用住房公积金借款购置
2022.04.16 434 -
怎样认定二套房（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。 （2）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 （3）夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金
2020.05.28 137 -
二套房怎样认定二套房认定方法： 1、贷款买了套房，可以通过房屋登记系统查询房产，然后贷款买房，算两套； 2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房，算两套； 3、全款买了套房，卖了，房屋登
2022.04.14 479
-
第二套房认定标准第二套房
个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行
2022-04-09 15,340 -
第二套房怎么认定
现行的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下： 1、此前贷款购买过一套房，贷款已经结清的再
2021-02-24 15,340 -
二套房怎么认定贷款中的第二套
（1）贷款买过套房，商业贷款结算的，再贷款买房是第一套。如果贷款没有结算，就是两套。（2）个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时再贷款认定两套房以上。（3）夫妻俩，一方在结
2021-10-19 15,340 -
第二套房怎样认定
1、此前贷款购买过一套房，贷款已经结清的再次贷款购房算首套；如果贷款尚未结清，再次购房算二套。 2、如果个人名下有两套房的贷款记录，其中一套已经还清，另一套尚未还清，如果此时再办理商业住房贷款则认定为
2022-05-20 15,340
-
01:18
二套房的认定标准二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次
16,963 2022.05.11 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,455 2022.04.15
