租赁合同不到期解除的如何赔偿
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
租赁合同未到期,一方解除合同的,是属于合同违约的情形,需要对另一方进行赔偿,赔偿计算分两种情况: 1、合同中有违约赔偿约定,需按照约定赔偿; 2、合同中没有违约赔偿约定,按实际造成损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
-
-
不定期租赁合同解除如何赔偿
对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同
2021.01.10 177 -
-
租赁合同不到期解除合同赔偿
租赁合同提前解除属于一种常见的合同违约情形,一般来说: 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则
2022-05-01 15,340 -
如何申请解除租赁合同解除租赁合同的赔偿
民法典规定,租赁合同终止,违约终止的,租赁合同有约定的,按约定赔偿。未约定的,按实际损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、
2021-11-07 15,340 -
如何解除不定期租赁合同?
对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。 不定期租赁合同包括以下三种情况: 1、租赁期限未约定的; 2、租赁期限超过6个月的租赁合同未书面形式的; 3、租赁期限届满,承租
2021-11-12 15,340 -
如何解除不定期租赁合同?
双方可以随时解除不定期租赁合同,但应在合理期限前通知对方。 不定期租赁合同分为三种: 一、当事人在合同中没有约定明确的期限; 二是当事人约定租赁期限超过六个月,应采用书面形式。当事人未采用书面形式的,
2021-11-22 15,340
-
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约
1,378 2022.05.11 -
01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付解除厂房租赁合同之后,享有法定解除权的一方当事人,可以要求违约的另一方承担相应的违约责任,具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任,因此违约金具体如何赔付,首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话,应当按照当事人事
1,011 2022.06.22 -
01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿首先,一般情况下,合同因解除而溯及既往的消灭,尚未履行的债务免于消灭, 已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同,合同解除无有溯及力,也就是说,不得请求房东返还已经支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除时尚未履行的债务被免
2,885 2022.04.15