宅基地使用权转让合同有效吗
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宅基地使用权转让协议是有效的。但需要满足以下条件：（1）转让人拥有两处以上农村住房（含宅基地）；（2）转让人和受让人是同一集体经济组织内部的成员；（3）受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为必须征得集体经济组织的同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的房屋一并转让。《农村宅基地管理办法》第二十条 依法取得的宅基地，应当按照有关规定办理土地使用权登记。农民应当在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转让依法变更土地使用权的，应当在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。
《农村宅基地管理办法》第八条、第二十条
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宅基地使用权转让合同有效。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；宅基地使用权转让合同内容合法、符合法律规定的形式；转让关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
转让宅基地使用权的条件是：受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权的分配条件；转让行为必须征得集体组织同意，且只能在同一集体经济组织内部成员间转让。
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宅基地使用权转让有效吗？宅基地使用权转让有效的条件首先要满足主体要求是村民或集体经济组织成员，其次向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后将宅基地转让的情形是有效协议。
2020.05.08 172 -
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宅基地土地使用权转让合同订立转让宅基地土地使用权的合同可以写明合同双方当事人姓名和地址；宅基地土地的面积、价格和数量的具体内容；转让合同中关于违约条款的内容；转让合同中争议解决方式和附加条款内容。
2021.03.19 145
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宅基地使用权转让合同有效吗？
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，
2022-05-19 15,340 -
宅基地使用权转让有效吗
宅基地使用权可以在同村村民之间转让。但需满足以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权
2021-11-24 15,340 -
宅基地使用权转让有效，不转让有效吗
宅基地转让是否有效，应根据情况进行考虑。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：（1）法律，法规，部门规章和政策；（2）卖房人的现有居住条件；（3）该房产项下的土地使用权性
2021-10-25 15,340 -
宅基地使用权转让合同是否有效？
宅基地买卖合同无效1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已
2022-05-03 15,340
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00:59
宅基地转让合同如何维权根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。
850 2022.07.03 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,524 2022.04.17 -
01:32
宅基地的使用权可以继承吗根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承，但是，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承，如
1,862 2022.04.17
