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二手房阴阳合同的法律效力是怎样的

2022-06-22 05:41

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西藏在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

准确的来说,“阴合同”由于不存在规避法律的问题且为双方真实意思表示,因此在效力上没有瑕疵。而“阳合同”目的是为了避税,损害了国家利益,在价格条款上无效,确定买卖双方的真实成交价格以“阴合同”为准。在“阳合同”部分有效的范围内,若与“阴合同”的规定有不同之处,遵循以下标准:同一房屋买卖行为签订数份合同,如存在约定抵触之处,通常以后签订为准,但在“阴阳合同”的情形下,真实意思表示并且得到实际履行的合同具有优于备案合同的效力

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