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没有房产证的房子能不能买呢?怎么可以买?

2022-02-20 07:48

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青海在线咨询顾问团

2022-02-20回复

专业分析:

需要根据具体情况确定,不能一概而论。只有购房合同没有房产证的房子可以买,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约不同意过户,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权能否变动的影响,即使物权不能变动,债权合同仍然有效。

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