婚后商铺写谁的名字好
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婚后商铺写谁的名字理论上是一样的,还是归夫妻共同所有,但是实际是有区别的。商铺属于不动产,不动产以登记为生效要件,也就是登记谁的名字,产权就是谁,也就是如果登记的一方偷偷将商铺卖掉,那也是合理的,因为产权登记的是他,因此,最好登记双方名字。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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婚后商铺写谁的名字理论上是一样的,还是归夫妻共同所有,但是实际是有区别的。商铺属于不动产,不动产以登记为生效要件,也就是登记谁的名字,产权就是谁,也就是如果登记的一方偷偷将商铺卖掉,那也是合理的,因为产权登记的是他,因此,最好登记双方名字。
根据我国民法典的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,婚后买房的夫妻共同财产,最好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。
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