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购买小产权房的最新政策是什么呢?

2022-06-11 20:09

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2022-06-11回复

专业分析:

1、小产权房不予发放房产证。小产权房一般是指未办理相关证件,在农村集体土地建造的房屋,这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认,若是去相关部门办理房产证等证件时,是不予进行办理的。 2、禁止新建和买卖小产权房。 (1)农村土地属于该村集体组织所有,并且执行一户一宅的制度,据了解,国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房,若是有人违规建造,将会面临惩处。 (2)小产权房不止禁止新建,还禁止买卖,若是违规买卖小产权房,买卖人将会被没收非法收入,对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说,是被禁止购买的。 (3)虽然小产权房不容许买卖,但是可以转让,但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员,转让前还得向相关部门提交申请,待申请通过后,便可转让。 3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化。目前的国家政策是不承认小产权房的,所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的,也不容许有人将小产权房合法化。 4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房。

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广东律参律师事务所

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邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

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