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商业用房土地价格按用途征收会依法计算吗

2022-07-14 10:08

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山西在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

商用住宅的物业费几乎与写字楼持平;水电费按照商业准则收费,比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势,但是因为被分配成很小的空间,房舒适度非常低。小户型越层式上层的层高通常都比较低。商住两用住宅的再交易花费也比普通住宅高。卖出时,住宅目前的交易税费相当于交易合同价全部的7.65%,而商业地产如果拥有超出5年,交易税费达差额的35%左右,如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出租的目标人群只集中在某些公司高管等高收入人群,因此出租率非常低,租客难找到。

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