您的位置:法师兄 > 专业问答 > 拍卖后的房子可以买吗

拍卖后的房子可以买吗

2022-01-04 22:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2022-01-04回复

专业分析:

法院拍卖的房屋可以购买,依法执行各项规定,符合条件的投标人可以购买合法拍卖的房屋。在自我销售过程中,原业主仍然是房屋的卖方,但在法律拍卖过程中,法律拍卖行将属于银行,业主不会参与房屋的销售,但销售法律拍卖行不是通过银行进行的,而是以信托拍卖的形式在当地法院进行的。房屋所有权可能存在一些缺陷,如未支付土地转让费;无产权证书(或暂时未处理,或无法处理);未支付物业费、取暖费;房屋有租户等,这些法院不负责解决,如果参与投标,这些东西由买方承担和解决。

法律依据:

《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

司法拍卖的房子可以买。司法拍卖的房子价格要低于同时期的市场房价,会吸引人去购买,司法拍卖的房子是需要一次性付全款的,也要根据自己的实际情况而定,是否适合购买司法拍卖房。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

法院拍卖的房子只要有不动产产权证书,能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记,就是可以买的。房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让,就是可以再次出售的。但是,需要注意的问题有房屋能否及时执行。

律师普法更多>>
  • 贷款买的房子可以拍卖吗?
    贷款买的房子可以拍卖吗?

    不按时交按揭给银行,银行有权向法院起拆。法院可查封,拍卖。

    2020.06.05 474
  • 司法拍卖中的房子可以买吗
    司法拍卖中的房子可以买吗

    法院拍卖的房子是可以买的,但要注意以下问题: 1、查清原房主的身份背景; 2、质量没有保障; 3、房屋产权问题;等等。

    2020.05.10 271
  • 可以拍卖吗离婚的房子能买吗
    可以拍卖吗离婚的房子能买吗

    离婚的房子符合以下条件可以拍卖:离婚时双方对其价值及归属无法达成协议,且双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

    2020.12.01 240
专业问答更多>>
  • 法院拍卖公司拍卖的房子可以买吗

    法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定,进入拍卖程序的房产已经解除抵押,产权已经理顺,卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系,了解

    2022-04-02 15,340
  • 法院拍卖的房子可以买吗?

    1、司法拍卖房子就是指欠债人因为无力偿还债务,房子被法院强制拍卖以此来偿还债务。当然法院拍卖的房子并非全部都是银行抵押查封的,也有一些是私人抵押查封的。被拍卖的房子一般都有跟银行办理抵押贷款,抵押权在

    2021-02-26 15,340
  • 司法拍卖的房子可以买吗

    司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权,法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点,一般是拍卖成功后,房屋物权就可以进行转让。

    2022-06-09 15,340
  • 法院拍卖的房子可以买吗

    可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信

    2022-05-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 不动产证的房子可以买卖吗 01:29
    不动产证的房子可以买卖吗

    已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动

    5,746 2022.04.17
  • 没不动产证的房子可以买卖吗 00:51
    没不动产证的房子可以买卖吗

    没有不动产权证的房子不可以买卖,这是因为在没有不动产权证的情况下,买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续,也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行一般不会通过贷

    5,542 2022.04.15
  • 拆迁房可以买卖吗 01:21
    拆迁房可以买卖吗

    拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的

    5,338 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?