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儿子出资买房写儿子名字, 儿子离婚房子归谁

2022-01-19 14:13

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2022-01-19回复

专业分析:

1、该份协议是有效的,但是房子的归属是儿子,因为房子的归属权是以登记为准的,私底下的协议并不能改变房子的归属问题。 2、受益归房屋所有权人所有,即归儿子所有。 3、母亲现在要想签说明要儿子和儿媳同意。后买的房屋所有权人是儿子和媳妇,因此必须得到他们儿子和媳妇的同意才有效。 4、如果签了这份说明,且在他们离婚前并没有撤销对该份赠与,那母亲可以享受产权中的部分,在离婚时,先扣除母亲享受的部分,余下的由儿子和媳妇平均分割。 5、女儿没有继承权。女儿继承的前提是母亲有所有权,在母亲没有所有权时女儿是不能继承的。

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第一,房产权属,原则上,以登记为准。登记为父母的,即为父母的房产。子女的出资,在法律上视为借款或赠与。 第二,如果子女出资给父母买房后,房子给父母居住,但是房产证上的名字是出资人自己的名字,这种情况下,不存在遗产继承问题。父母去世后,房子仍然是出资的子女所有的。

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