请问房产交易的合同主体是什么？
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法律上没这概念。 （一）如果是新房的话，有商品房预售登记。商品房预售登记，在债权消灭或者可以进行登记以后3个月内未行使，预售登记失效。预售登记期间，可以对抗善意第三人。进行预售登记后，所有权人不得擅自处分权利。 （二）如果是二手房的话，关键看房产证过户了没有。民法典规定，物权变动公示原则，就是你买的的房子只有经过物权变动（过户），你才能真正取的房屋的所有权，对外才能对抗第三人。但不能对抗善意第三人，这时关键是看你们谁物权变动（过户）的早谁就取得房屋所有权。当然没有取得房屋的另一方可以要求卖方承担履约不能的违约责任。上面就是房产交易的合同主体，具体有什么规定问题的回答，有什么问题可以联系我们。
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房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同。合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人，合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。 从我国适用的法律上看，能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外，还包括特殊的五种，分别为： 1、享有法人财产权的主体； 2、经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等； 3、质权人或留置权人； 4、人民法院； 5、能够适用善意取得效果的无权处分人。
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房产交易的合同主体包括哪些依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产交易的合同主体包括以下内容：1、 签订合同双方的姓名或者名称和住所；2、房产的位置、大小等信息；3、成交的价款；4、支付的期限以及方式；5、买卖双方的权利与义务；6、违约责任；7、解决争议的方法。
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